房顶频频漏水公共维修基金难申请

2017-06-07  来自: 海南东海防腐防水技术工程有限公司 浏览次数:621

很多小区由于房顶老化严重,只要一下雨,居住在顶楼的很多住户家中就会出现漏水现象。超过保修期的住户想申请住宅公共维修资金,需要先申请大修基金,有些小区申请维修基金过程漫长或没有物业公司,无法动用公共维修资金进行维修。



      据住户王先生介绍,他家住顶楼,家中经常出现渗漏现象,厨房、客厅的墙面已成了“大花脸”,只要下过雨,地上、楼梯过道全是脏水,一家人整天被臭气围绕。“我家的房子是2007年购买的,2010年就发现屋顶开始渗水,但并不严重。直到2014年,他们注意到屋顶的渗水情况越来越严重。无奈,2015年有住户自己出钱找人维修过一次,却没能修好。”王先生说,后来听专业人士说,小修小补已不能解决问题,只能对整个房顶重新做一次防水,而做防水需要的费用在万元以上。


     “房屋建成多年,应该是房顶上的防水出现了问题。”王先生说,之后,他和部分住户想到了购房时缴纳的住宅公共维修资金,房顶是公共区域,应该可以动用维修资金维修,可是这个想法至今都没有实现,这让大家不知如何是好。“我们也找过开发商和相关部门,可是维修资金却迟迟没有申请下来。”王先生认为,既然已经缴纳了钱,就应该可以使用,但直到现在事情都没得到解决。“现在房子存在这样的问题,没法住也没法出租,更是卖不掉。”

 
      什么是房屋维修基金?维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。


关键词: 防水           

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